Ипотека

Купить
квартиру в
ипотеку или
снимать, что
выгоднее и удобнее

Этим вопросом очень часто озадачиваются те, кто хочет решить жилищный вопрос, но опасается принять неправильное решение.

a
a

Прежде, чем мы продолжим, небольшая ремарка:

Скидки на ипотеку с CENTURY 21 Vesta достигают сотен тысяч рублей. Это возможно, благодаря сниженной процентной ставке. Пример ― ипотека на 15 лет с первоначальным взносом 10% на сумму 5 млн. рублей по ставке 9,3% вместо 9,9% сэкономит для вас 326 тыс. рублей. А процентную ставку 9,3% обеспечит ВЕСТА. Свяжитесь с нами, и мы рассчитаем вашу выгоду при покупке.

CENTURY 21 Vesta сотрудничает с надежными банками, предлагающими выгодные условия по ипотечному кредиту. Среди них Газпромбанк, ВТБ, Росбанк, Россельхозбанк, Юникредит Банк, РФБ, Абсолют Банк, Промсвязьбанк, ну и, конечно, Сбербанк.

Варианты ипотечного кредитования

подберем лучший вариант для вас

Семейная ипотека

Военная ипотека

ИПОТЕКА С МАТЕРИНСКИМ КАПИТАЛОМ

Плюсы ипотеки или 5 причин “ЗА” покупку

Снимать квартиру или взять ипотеку на квартиру, решать вам и только вам. А наша задача заключается в том, чтобы разъяснить некоторые важные моменты. Предположим, что вы решились на покупку, что это вам дает по сравнению с наймом жилья.

Сумма выплат и общая стоимость квартиры зафиксированы

Когда вы арендуете жилье, то всегда есть риск, что собственник пересмотрит арендную ставку. Причем это всегда происходит в большую сторону. Даже если предположить, что вы можете не соглашаться, ведь предложений на рынке аренды много, то переезд отнимет у вас время и деньги. То есть финансовые потери неизбежны, плюс вам понадобятся средства для того, чтобы оплатить услуги за поиск новой квартиры для проживания.

Вы платите не за чужое, а за свое имущество

В долгосрочной перспективе взять ипотеку выгодно по сравнению со съемом жилья. Она может быть выдана на 5, 10, 15 лет и так далее, и спустя этот срок, а может даже раньше, это будет ваша квартира. А если снимать, то сколько лет ни оплачивай аренду, все равно, вы платите за чужое имущество, которое не станет вашим.

Вас не попросят освободить квартиру в неподходящий момент

Арендодатель может решить продать квартиру или отдать детям, тогда вам придется искать новое жилье. А ведь вас все устраивало, и магазин за углом и близость к метро. Но ничего не сделать, вы не можете быть уверены в стабильности места проживания, если не распоряжаетесь им сами.

Можно продать квартиру в ипотеке, если вам нужны деньги

Если единственным аргументом "за" съемное жилье является отсутствие необходимости тратить деньги на недвижимость без возможности вернуть, то спешим вас заверить, что это не так. Продать квартиру в ипотеке можно, таким образом у вас снова появятся свободные деньги, если возникла такая потребность.

Можно завести домашнее животное и делать все, что посчитаете нужным

Снимая жилье, вы всегда находитесь во власти арендодателя. Вам указывают, можно ли передвигать мебель, постоянно контролируют чистоту помещений. Но это еще не самое плохое. Если вы решите, скажем, завести домашнего питомца, то вас могут и вовсе попросить освободить квартиру.

Добавим ко всему вышесказанному то, что вы всегда будете довольствоваться мебелью и техникой, которая уже есть. Ну не станете же вы покупать за свои деньги новый удобный диван или тихий холодильник, если вас в любой момент могут выселить?! Делайте выводы сами, а мы продолжаем.

Снимая жилье, вы всегда находитесь во власти арендодателя. Вам указывают, можно ли передвигать мебель, постоянно контролируют чистоту помещений. Но это еще не самое плохое. Если вы решите, скажем, завести домашнего питомца, то вас могут и вовсе попросить освободить квартиру.

Бесплатный подбор

CENTURY 21 Vesta выполняет бесплатный подбор квартиры в новостройке для вас. Это если вы рассматриваете только вариант ― купить квартиру в новостройке. Либо, мы поможем вам купить квартиру на вторичном рынке по минимально низкой цене. И да, услуги ипотечного брокера для вас агентство недвижимости ВЕСТА предлагает абсолютно бесплатно.

Налоговый вычет при покупке в ипотеку ― дополнительная выгода для вас

Получить налоговый вычет за квартиру в ипотеке можно, а это значит, что вы вернете часть потраченных средств. Мало того, при оплате без использования банковского продукта вы возвращаете 13% от стоимости, но не более 260 000 рублей. А если использовать ипотечный кредит на покупку квартиры, то вычетов будет два:

  1. Получение налогового вычета по ипотеке от стоимости квартиры ― максимум 13% от 2 000 000 рублей, то есть 260 тыс. рублей.
  2. Налоговый вычет на проценты по ипотеке ― максимум 13% от 3 000 000 рублей, то есть 390 тыс. рублей.
Но нужно понимать, что всего один раз на протяжении жизни можно воспользоваться этой возможностью. То есть 1 гражданин ― 1 налоговый вычет за квартиру. Для получения необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ, собрать пакет документов и предоставить в ИФНС на следующий год после оформления сделки.

Что такое льготная ипотека и для кого она доступна

Улучшить жилищные условия своими силами и средствами могут далеко не все категории граждан. Вот почему разработана программа государственной поддержки с использованием ипотечного кредитования для отдельных категорий. Давайте подробнее рассмотрим вопрос о том, что такое социальная ипотека, и кто может на нее претендовать.

Ипотека для молодой семьи

Ипотека по программе “молодая семья” предусматривает субсидии на погашение ипотеки для семей, чей возраст не превышает 35 лет. Если семья неполная, то льгота также распространяется.

Субсидии на ипотеку молодой семье могут составлять 30% стоимости жилья, если детей в семье нет, и 35%, если есть дети. Тратить субсидии можно на первоначальный взнос по ипотеке, или погашение долга, если ипотечный кредит уже получен. Есть много нюансов, как при оформлении, так и после, которые для вас с удовольствием разъяснят специалисты нашего агентства недвижимости, если вы для своей же выгоды решите оформить ипотеку в ВЕСТА.

Семейная ипотека с государственной поддержкой

Если у семейной пары есть двое и более детей, то часть процентов по ипотечному кредиту за них оплачивает государство. То есть, по-сути, для них действует льготная ставка по ипотеке в размере 6%, но только на установленный период. Чем меньше детей в семье, тем этот период, соответственно, меньше. Когда у супругов 2 ребенка, то сниженная ставка по ипотеке доступна на протяжении 3-х лет. Трое детей продлевают возможность льготного ипотечного кредитования еще на 2 года. И так далее по нарастающей. Что происходит после того, как льготный период будет исчерпан?

Процент по ипотеке будет рассчитан, как 2% + ключевая ставка Банка России на дату, когда был заключен кредитный договор. Данный закон был принят в 2018 году, а если кредит был получен ранее, то можно рефинансировать ипотечный кредит. Обратите внимание, программа рассчитана только, если это покупка квартиры в новостройке в ипотеку, а первоначальный взнос должен быть более 20%.

Купить квартиру по военной ипотеке

Квартиры по военной ипотеке купить сложнее, чем кажется на первый взгляд. Среди клиентов CENTURY 21 ВЕСТА много военнослужащих, которые хотят совершить выгодную сделку, а мы, конечно же, помогаем им это сделать. Итак, военная ипотека ― это отдельная категория. Она предполагает, что на специальный счет ежегодно, вплоть до достижения военнослужащим 45 лет, производятся выплаты, это так называемая накопительно-ипотечная система (НИС).

Воспользоваться ей могут не все военнослужащие, для этого нужно попадать в одну из 17 категорий, опубликованных в специальном разделе на сайте Министерства Обороны РФ. На настоящий момент максимальная сумма на накопительном счете военнослужащего может составить 2,4 млн. рублей, но это не предел, сумма увеличивается. Но есть и обратная сторона медали. Так уволиться по ряду причин досрочно не получится, иначе придется возвращать деньги, вплоть до уже потраченных. Подробнее про то, как получить военную ипотеку в вашем конкретном случае, мы расскажем на нашей консультации.

Ипотека с материнским капиталом

Квартира в ипотеку с материнским капиталом ― это одна из самых востребованных сделок с недвижимостью на сегодня. Платить, используя материнский капитал можно первоначальный взнос, причем как полностью, так и частично. В процентном соотношении первоначальный взнос при этом должен быть более 10%. Но с материнским капиталом есть множество важных нюансов, зная которые вы сможете использовать возможности этого вида субсидирования по-максимуму. Например, долю имущества, когда вы используете сертификат на материнский капитал, должны получить все члены семьи, даже если это несовершеннолетние дети. А страхование недвижимости при ипотеке является обязательным условием.

Страхование квартиры по ипотеке

CENTURY 21 для привлечения сделки привлекает самые лучшие и надежные страховые компании Санкт-Петербурга. А страхование недвижимости при ипотеке позволяет получить сниженную процентную ставку и снизить риск отказа. Хотя, если вы сотрудничаете с нами, то одобрение сделки для вас почти в 100% случаев гарантировано. Ознакомиться с условиями страхования и оценить предлагаемые к возмещению риски можно, связавшись с нами любым удобным вам способом.

Что выгоднее, купить новую квартиру в ипотеку или инвестировать

Когда речь заходит про инвестиции, то возникает множество споров. Вам делают выгодное предложение? А уверены ли вы, что это выгодная инвестиция? Во все времена сделки с недвижимостью помогали людям сохранять и приумножать свои капиталы. В то время как рисковые инвестиции оставляли многих ни с чем.

Кто знает, что будет со ставками по ипотеке через год, а может быть через пять лет?! Выжидая лучшего момента для покупки, вы упускаете возможность выгодной сделки прямо сейчас. Ведь ВЕСТА не просто агентство недвижимости в Санкт-Петербурге, мы часть международной сети, мощной команды CENTURY 21 с огромными возможностями и базой недвижимости по всему миру. Мы работаем в 84 странах, и пока частные риелторы идут расклеивать объявления на подъезды, агенты нашей сети каждые 40 минут помогают заключить новую сделку. Порядка 20% от общего объема сделок с недвижимостью в мире приходится на долю самого узнаваемого в своей нише бренда CENTURY 21.

Мы предлагаем вам узнать все про ипотеку, включая

  • Что нужно знать про досрочное погашение ипотеки.

  • Где выгоднее условия, по ипотеке или по другим кредитам.

  • Кого должны беспокоить риски невозврата и почему.

  • Как преодолеть психологический барьер, чтобы решиться взять ипотеку на квартиру.

На любые, возникающие у вас вопросы, ответят наши компетентные специалисты, чтобы сделка для вас была максимально выгодной и комфортной.

Заказать консультацию

     


    Ипотека и инфляция

    Обесценивание денег никто не отменял, но инфляция ― это не что иное, как рост цен. И хотите вы или нет, но кредитные ставки связаны с показателями по инфляции. Нужно отметить, что обычный покупатель квартир не должен быть экспертом в области финансов, чтобы заметить тревожные сигналы, которые могут негативным образом отразиться на его кредитных обязательствах. Изменение ставки рефинансирования в сторону повышения говорит о том, что экономическая ситуация нестабильна и возможен рост цен. Ее значение находится в открытом доступе. Самый частый вопрос по теме ― что выгоднее сокращать срок или платеж по ипотеке с учетом инфляции? Хотите узнать ответ в вашей ситуации? В таком случае мы с удовольствием проконсультируем вас и по этому вопросу тоже, подобрав самые выгодные сроки и условия по ипотечному кредитованию.

    Как правильно сделать расчет платежа по ипотеке, исходя из дохода семьи

    Сегодня есть огромное количество сервисов, предлагающих расчет платежа по ипотеке (калькулятор). Вы можете воспользоваться ими, или сразу обратиться в наше надежное агентство недвижимости в СПБ. Ведь, как мы уже отметили ранее, если вы хотите купить квартиру в ипотеку, сотрудничая с нами, то вам будут доступны сниженные ставки по ипотеке. Тогда зачем считать кредит на общих основаниях, если можно взять ипотеку по сниженной ставке у нас?!

    Ипотека со сниженной ставкой для вас доступнее, чем вы думаете. От выгодной покупки недвижимости вас отделяет один звонок по номеру телефона +7 (812) 330-01-30. CENTURY 21 Vesta ― ваш проводник в мир доступного жилья на безопасных условиях.

    ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ В СЛОЖНЫХ СИТУАЦИЯХ

    консультация ипотечного специалиста бесплатно
    помощь в сборе документов «под ключ»
    экономия на процентной ставке, до 1 % от стоимости квартиры
    вероятность одобрения 95% по итогам 2020 года

      Этапы работы

      КОНСУЛЬТАЦИЯ
      ОДОБРЕНИЕ КРЕДИТА
      СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ

      Подобрать ЖК

      novoorlovskyi1

      Новоорловский

      м. Проспект Просвещения

      3 квартал 2021

      от 4,4 млн руб

      futurist2

      Futurist

      м. Чкаловская

      4 квартал 2021

      от 43,9 млн. руб

      jemchujnaya5

      Жемчужная гавань

      м. Проспект Ветеранов

      4 квартал 2021

      от 9,2 млн. руб

      new-time

      New Time

      м. Комендант
      ский проспект

      2 квартал 2021

      от 6.3 млн руб

      terra

      Terra

      м. Лесная

      3 квартал 2021

      от 7,2 млн. руб

      oikumena2

      Ойкумена

      м. Парнас

      1 квартал 2020

      от 4,1 млн. руб

      Беремся за сложные случаи

      CENTURY 21 Vesta

      Пенсионеры + _

      Получение жилищного кредита гражданами старшей возрастной категории сопряжено с определенными сложностями. 

      Со шлейфом отказов + _

      Клиенты, обивающие пороги банков и получающие отказ за отказом, – еще одна примета кризисного времени.

      Иностранцы + _

      Еще одна группа «проблемных» клиентов – это иностранные граждане: они могут оформить ипотеку в ограниченном перечне банков, среди которых ВТБ, Транскапиталбанк, Росбанк Дом и др. 

      Владельцы бизнеса + _

      Многочисленная группа «проблемных» клиентов – это владельцы бизнеса. Поскольку предпринимательская деятельность сопряжена с многочисленными рисками, банки всегда предъявляли к таким заемщиками повышенные требования, а в кризис ситуация лишь усугубилась. Политика кредитных организаций по отношению к таким клиентам различается: некоторые принимают заявки по двум документам, другие – только по полному пакету. Лишь три-четыре банка готовы рассматривать предпринимателей как наемных сотрудников, не запрашивая документы по бизнесу: налоговые декларации, справки об оборотах по расчетному счету компании, управленческую отчетность и т. д.

      Здравствуйте, очень достойно и профессионально ! Ребята из этой фирмы помогли мне с покупкой квартиры от застройщика. Отдельно хочу поблагодарить Дмитрия Быстрова и Лыкова Антона !!! Очень довольна их услугами, приятно было с ними работать !!!

      отзыв об агентстве Century 21
      Марьяна Г.
      клиент

      Спасибо за помощь в покупке квартиры в новостройке. Сотрудничали со специалистом компании Алиной Загитовой, которая очень ответственно подошла к работе. Сначала предложила несколько вариантов, а после одобрения нами понравившейся квартиры, помогла выбрать банк с лучшими условиями по ипотеке.

      ипотека отзыв об агентстве Century 21
      Руслан Рустамов
      клиент

      Хотим выразить благодарность агентству,и в частности агенту Голубеву Олегу за проделанную работу в организации продажи квартиры. На всех этапах хочется оценить высокий уровень профессионализма ,четкий план действий и индивидуальный подход к клиенту. Спасибо за проделанную работу! Будем рекомендовать Вас !

      отзыв об агентстве Century 21 Виталий
      Виталий
      клиент

      Выражаю благодарность компании и лично эксперту по недвижимости Угленюк Александру за проделанную работу по межрегиональной сделке. Александр именно тот специалист, которому можно доверить подбор недвижимости дистанционно. Он самым внимательным образом изучает потребности клиента и учитывает их при подборе жилья, скурпулёзно и внимательно относится к передаче информации по предложенному объекту (видео, фото, документация). На всех этапах подбора жилья и проведения сделки отстаивает интересы своего клиента. Ещё раз - ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

      отзыв об агентстве Century 21
      Марина
      клиент

      Мы молодая семья, первую свою квартирку преобрели с помощью century21 vesta. Огромная благодарность агентству за помощь в покупке! В частности агенту Голубеву Олегу, очень вежливый и внимательный, всегда на связи, готов помочь и оветить на все наши вопросы! И благодарность Шишхановой Ольге, она курировала нашу сделку. Желаем процветания и благодарных клиентов!)) спасибо большое вам!!!

      новостройка отзыв об агентстве Century 21
      Ольга В.
      Клиент

      Запросить оценку

        Compare Listings

        заглавие ЖК Год Цена Комнат Общая Жилая Кухня Этаж