Когда ипотеку гасить невыгодно?!
Ипотека – это вариант залога имущества с использованием кредитных средств банка. Каждый, кто брал ипотеку или кредит хочет скорее ее погасить и нередко прибегает к услуге рефинансирования ипотечного кредита.
Выплаты по ипотеке обычно происходят аннуитетными, т.е. одинаковыми платежами. Часть выплаты – это проценты и вторая часть – это тело кредита. В начале выплат по ипотеке сумма процентов в платеже составляет наибольшую часть. Со временем части % и тело кредита выравниваются.
Когда же невыгодно гасить ипотеку раньше срока?
Все просто, если у вас выплачена половина или более ипотечного кредита, то рефинансирование теряет смысл и вы вновь попадаете под выплату %.
Если же у вас еще процентный платеж при погашении преобладает, то рефинансирование может стать рычагом для экономии средств, а так же уменьшить срок или размер платежа по кредиту.
В зависимости от условий договора рефинансирования имущество может как остаться в залоге у банка, так и перейти в полное ваше владение, что тоже немаловажно.
Помимо рефинансирования в других банках для снижения платежа можно поинтересоваться, нет ли в вашем банке услуги по снижению ставки.
Для грамотного рефинансирования потребуется внимательно изучить договор по ипотеке, обратится в несколько банков и узнать их реальную ставку. Подписывая договор рефинансирования внимательно читайте договор!
Зачем рефинансировать ипотеку?
- уменьшить сумму ежемесячного платежа;
- уменьшить срок кредита;
- снизить ставку с сохранением срока и платежа;
- получить дополнительные деньги в кредит;
- вывести имущество из-под залога.
CENTURY 21 Vesta - наши юристы помогут найти лучшее решение по ипотеке.
Добавить комментарий