Можно ли сдавать в аренду ипотечную квартиру

Если квартира в ипотеку не единственное жилье, то ее можно сдать и тем самым покрыть часть или весь кредитный платеж. 

Но существует ряд ограничений по сдаче в аренду ипотечного жилья. Расскажем о нюансах сдачи в аренду залогового жилья.

Без договора сдавать категорически запрещено

Как минимум потому, что сдача в аренду жилья без договора считается незаконной коммерческой деятельностью и подлежит налогообложению за весь период сдачи.

Также важный момент, что банк имеет право в любой момент без ведома собственника проверить состояние залогового жилья. А узнав обстоятельства “черной аренды” – обратиться в суд и взыскать имущество по ипотеке.

Договор ипотеки не должен запрещать сдачу в аренду

Внимательно изучите ипотечный договор и договор с банком. В нем не должно присутствовать пункта, запрещающего сдачу в аренду имущества, в противном случае нужно уведомлять банк, и получать разрешение на сдачу в аренду ипотечной квартиры.

Даже без вышеуказанного пункта рекомендуется обратиться в банк с оповещением и копией договора аренды, во избежание рисков и возможных проблем с соседями из-за сдачи жилья.

 

Банки в основном приветствуют сдачу жилья в аренду, особенно на срок не более года.

Основные действия перед тем как сдавать ипотечную квартиру в аренду:

  1. Проверьте договор ипотеки и договор с банком, на предмет запретов передачи в аренду жилья.
  2. Если требуется разрешение по договору, то обратитесь в банк с официальным запросом.
  3. Оформите аренду официально, на срок до 1 года.
  4. Оплатите все налоги и сборы.

Обезопасить себя в случае сдачи в аренду Вам поможет грамотный юрист CENTURY 21 Vesta.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Compare Listings

заглавие ЖК Год Цена Комнат Общая Жилая Кухня Этаж