Продажа недвижимости

Продажа недвижимости

Международное агентство недвижимости CENTURY 21 Vesta — это продажа недвижимости профессионально.

Как мы поможем вам продать недвижимость выгодно

Профессионализм. Мы знаем, как быстро и дорого продать квартиру, сэкономив вам драгоценное время.

Благодаря профессионализму, опыту и новейшим технологическим достижениям, мы поможем решить именно Вашу ситуацию, ведь каждая сделка индивидуальна. Причем сделаем это с максимальной выгодой для Вас, как при продаже, так и при покупке альтернативного объекта, профессионально проведя переговоры.

Возможности. Можем продать квартиру дорого, применяя эффективные маркетинговые инструменты.

Мы используем для поиска лучшие сайты по продаже недвижимости, составив для вас индивидуальный маркетинговый план. В него входит, в том числе, профессиональная фото- и видеосъемка, а также тщательная подготовка объекта к продаже с услугой “Home Staging”. Буквально пара слов об этой услуге и о том, что она позволяет сделать. Итак, она повышает стоимость объекта, ликвидность, избавляет покупателя от сомнений в целесообразности покупки именного Вашего варианта.

Безопасность. Вам обеспечена безопасная продажа квартиры с CENTURY 21 Vesta.

У нас есть серьезные кадровые ресурсы, включая собственный юридический отдел. В компании проводится строгий отбор специалистов и постоянная профессиональная подготовка в соответствии с международными стандартами. Мы подготовим весь необходимый пакет документов «под ключ», одобрим ипотеку Вашим потенциальным покупателям и проверим юридическую чистоту любого встречного объекта.

Качество. Международные стандарты качества оказания услуг, проверенные временем.

Мы заботимся о своих клиентах, сопровождаем сделку от начала и до ее завершения, и будьте уверены, что вы останетесь довольны не только результатом, но и процессом сотрудничества. Услуги CENTURY 21 сертифицированы и застрахованы на сумму 100.000.000 рублей.

Заказать консультацию эксперта

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ПАРТНЕРЫ

Крупнейшие банки

Ведущие интернет-порталы

3 способа продать недвижимость в Санкт-Петербурге. Какой выбираете Вы?

Эффективность продажи
Самостоятельно 30%
Через небольшое АН в СПб 50%
Правильная продажа недвижимости с CENTURY 21 Vesta 90%

Как самостоятельно продать квартиру и можно ли это сделать выгодно

До 30% продавцов и покупателей не обращаются в агентства недвижимости Санкт-Петербурга, пытаясь сэкономить. Только вот экономия от таких действий получается весьма сомнительная. Попробуем объяснить, в чем подвох.

Вы знаете как узнать рыночную стоимость квартиры? Не ту, за которую хотите продать вы, и не ту, за которую хотят купить квартиру в СПб, а реальную стоимость? Хотим сообщить вам любопытный факт, что основная потеря денег продавца происходит вовсе не из-за оплаты комиссионных агентству, а из-за того, что он недополучает деньги в результате сделки. Виной тому отсутствие опыта и знаний, чтобы правильно оценить квартиру при продаже. А еще, отсутствие возможностей, которыми обладает наше крупное агентство недвижимости в СПб. Сюда входят, как многочисленные порталы по недвижимости, так и преференции для клиента, в том числе, со стороны банка.

Как правильно продать квартиру самостоятельно

Вот три распространенных шага при самостоятельной продаже, отметим, что с ними не так:

2-4 портала по недвижимости, которые используют для продажи — это непозволительно мало для успешной сделки. В результате продажа может сильно растянуться по времени.

Объявление в газету — уже не действенный метод на сегодня, а его продолжают использовать самостоятельные продавцы.

Поиск среди знакомых — совершенно неблагодарное занятие, отнимающее массу времени, и только по счастливой случайности оно может дать результат. Помните, что вы вряд ли избежите в процессе неловких разговоров о том, что неплохо было бы снизить цену, все-таки “своим” продаете. Только вот зачем это делать, если вы можете продать квартиру дорого, обратившись к нам?!

Продавать ли недвижимость через небольшие агентства

Порядка 50% обладателей м2 на продажу предпочитают небольшие агентства. Причин такого выбора может быть несколько, от наличия знакомых агентов, до стереотипа об экономии на комиссионном вознаграждении. Логично же, что небольшое агентство возьмет с вас меньше? Но что агентство делает за свои комиссионные? Задумывались ли вы о том, сколько можете потерять, следуя такой логике? Скорее всего нет, тогда мы расскажем вам, из чего складываются потери продавца, заключившего договор с маленькой компанией.

Выгодно ли продавать недвижимость через маленькое агентство

5-10 порталов по недвижимости — этот тот максимум, который доступен небольшой фирме. Как бы она ни старалась вам помочь, сделать это можно только, имея соответствующие ресурсы.

Любительская фотосессия вашего объекта, скажем предложенная вам бесплатно при заключении договора, может показаться приятным бонусом. На самом же деле, она, скорее, отпугнет часть потенциальных клиентов. Ведь ни для кого не секрет, насколько важно сегодня выполнять все этапы профессионально, включая фотосъемку.

Объявление в газету вам может быть и не предложат, хотя все зависит от того, насколько сильно выбранная вами компания не в курсе современных методов продаж.

Листовки о продаже на подъезде расклеивать будем? Так как вы заинтересованы не растягивать сроки, то будете расценивать такое предложение, как проявление заботы. Но сколько сотрудников этого агентства и как много времени могут выделить, чтобы расклеивать объявления? Не будем лукавить, охваты у такого метода в случае с небольшим агентством ничтожно малы.

Что предлагает вам международное агентство недвижимости CENTURY 21 Vesta

Сотрудничество с крупной компанией — это, прежде всего, возможности, которые при грамотном использовании дают отличный результат. Именно так происходит с клиентами, которые сразу обращаются в Веста, чтобы продать квартиру в СПб или купить. Радует то, что в процентном соотношении это порядка 90% от всех заинтересованных в продаже лиц. Прозрачный и цивилизованный рынок недвижимости в России — вот наша цель.

Агентство недвижимости СПб ВЕСТА предлагает вам

Использование более 50 порталов по недвижимости, MLS CENTURY 21 Россия.

Полная и профессиональная предпродажная подготовка объекта недвижимости, включая профессиональную фотосъемку.

Листовки на подъездах и корпоративных досках объявлений. Мы знаем, как написать и оформить объявление так, чтобы его не просто заметили, а оно заинтересовало потенциальных покупателей.

Баннеры о продаже объекта на ваших окнах. Это работает, так как есть заинтересованные покупатели, которые ждут появления надписи SALE на конкретных домах.

Активная работа с собственной клиентской базой.

Эффективно используем партнерские программы, включая такие, как система партнерских продаж, SMS и e-maiL рассылка.

Проводится активная работа с территорией.

Выполняется помощь в оформлении ипотеки (в режиме одного окна). Вам доступна сниженная ипотечная ставка, благодаря нашим особым условиям сотрудничества с банками.

Нас не пугает работа со сложными случаями, в том числе, материнский капитал, опека, расселение. Для вас мы решим любую задачу в сфере сделок с недвижимостью.

Вы все еще считаете, что вам не нужно наше сопровождение сделок с недвижимостью?

Оцените уровень ваших знаний и возможностей по части продаж:

Адрес

Россия, Санкт-Петербург, Малодетскосельский проспект, д.32 Б, лит. Б, пом.4-Н.

От чего зависит оценка стоимости недвижимости

Характеристики объекта недвижимости, которые формируют стоимость

  • Местоположение недвижимости
  • Размер недвижимости
90%

По-сути, 90% влияния на то, сколько стоит недвижимость, оказывает именно два этих фактора. Все остальное, это порядка 10%, составляют дополнительные характеристики и прочие факторы, влияющие на цену недвижимости.

Дополнительные факторы, влияющие на стоимость недвижимости

  • Дополнительные характеристики
  • Прочие факторы
10%

Наличие подобных объектов-конкурентов в продаже, то есть конкуренция объектов.

% ставки от банков по ипотечным кредитам и их доступность

Общая экономическая ситуация в стране и сезонный спрос

Помните важный момент, стоимость недвижимости меняется во времени и в зависимости от обстоятельств, это не постоянная величина. Когда вы хотите купить или продать недвижимость без посредников, то не чувствуете колебания рынка, и недополучаете деньги от сделки.

Какое агентство недвижимости лучше для покупателя

Чтобы ответить на этот вопрос, вернемся к тому, с чего мы начали, а именно — как продать квартиру быстро и выгодно. Для этого имеет смысл вспомнить 4 момента, которые непосредственно связаны с деятельностью CENTURY 21 Vesta:

Чтобы выгодно для вас провести сделку, нужно в первую очередь сделать так, чтобы рыночная оценка недвижимости привлекла как можно больше целевых потенциальных покупателей. Выгодная продажа недвижимости = адекватная рыночная стоимость. Если завысить цену всего на 10%, то можно потерять 98% потенциальных клиентов. Они просто не увидят объявление, так как оно будет находиться в другом ценовом сегменте. А те кто увидят, не захотят его рассматривать. Посмотрите сами, как выглядит спрос при неправильной оценке стоимости.

Агентство CENTURY 21 Веста в Санкт-Петербурге представляет бренд, созданный в США в 1971 году. На долю международного агентства недвижимости CENTURY 21 приходится пятая часть всех сделок с недвижимостью, заключаемых по всему миру. У нас есть все, чтобы вам было комфортно и безопасно работать с нами. Политика компании гибкая, партнерская сеть — очень большая, а штат сотрудников укомплектован высококлассными специалистами с огромным опытом работы в сфере недвижимости. Полное юридическое сопровождение сделки убережет вас от любых мошеннических схем и обезопасит ваши личные данные. Мы готовим и оформляем документы, ведем переговоры и взаимодействуем со всеми сторонами, избавляя вас от необходимости беспокоиться за процесс и результат.

Учитывая основные принципы ценообразования мы выстраиваем действенную стратегию. Говоря простым языком, сопоставляем все факторы для быстрого движения объекта к продаже.

  • Реальная цена. Об этом мы уже поговорили, добавим только, что повышенный спрос не говорит о том, что стратегия правильная. Возможно, цена занижена, и стоит ее пересмотреть.

  • Стартовая цена. Если стартовая цена определена правильно, то объект будет продан менее, чем за 2 недели. Затягивание процесса ведет к снижению интереса и уменьшает шансы продажи дорого.

  • Индивидуальные запросы. Это как раз то, что может себе позволить далеко не каждое агентство недвижимости СПб. Как мы уже отметили, CENTURY 21 Веста работает на результат, разрабатывая индивидуальную стратегию. Наши партнеры — крупнейшие банки и ведущие интернет-порталы. Благодаря такому сотрудничеству мы добьемся для вас лучших условий и преференций.

  • Спрос рынка. На падающем рынке очень важно не растягивать по времени продажу. Возможности агентства недвижимости позволяют нам закрыть сделку быстро по максимальной цене с учетом спроса. То есть концентрация спроса и создание ажиотажа – лучшее, что можно сделать для быстрой и выгодной продажи, и мы это делаем профессионально.

На этом использование возможностей нашей компании не заканчивается, а только начинается. Мы обязательно проводим маркетинговое исследование рынка. А для быстрых продаж используется эффективная реклама.

Насколько бы вам ни казалась сложной ваша ситуация и предстоящая сделка, для нас это не проблема, а приоритетная задача, с которой мы, однозначно, справимся. Любые виды сделок с недвижимостью мы проводим в нужный вам срок, с максимальной выгодой, и заботимся о каждом нашем клиенте. Все это не пустые слова, а подтвержденные годами факты. Не пытайтесь самостоятельно решить вопрос, обратитесь к профессионалам. Вы непременно останетесь довольны результатом, просто позвоните в международное агентство недвижимости CENTURY 21 Vesta +7 (812) 330-01-30 и убедитесь во всем сами.

ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ПАРТНЕРЫ

Крупнейшие банки

Ведущие интернет-порталы

Адрес

Россия, Санкт-Петербург,
Малодетскосельский проспект, д.32 Б, лит. Б, пом.4-Н.

Телефон

+7 (812) 330-01-30

E-mail

vesta@century21.ru

Мы в соц. сетях

Compare Listings

заглавие ЖК Год Цена Комнат Общая Жилая Кухня Этаж